5 Impasse de la Trappe, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Trappe, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Trappe, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 529 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 100 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 124 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 343 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Trappe
Les 4 ventes au 5 Impasse de la Trappe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Trappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Trappe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Trappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Trappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Trappe dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Trappe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Trappe, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 5 Impasse de la Trappe se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Trappe par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Trappe se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 19.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Trappe à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Trappe est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
