6 Impasse de la Trappe, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Trappe, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Trappe, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 21 parkings - 1941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 537 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 105 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 123 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la Trappe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la Trappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Trappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Trappe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Trappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Trappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Trappe dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Trappe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Trappe, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 6 Impasse de la Trappe se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Trappe par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Trappe se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 21.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Trappe à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Trappe est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
