11 Impasse des Jardins, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°10 bis et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Jardins, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 828 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 828 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 466 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 407 mètres
- - Ecole primaire Les Anémones à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Jardins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 11 Impasse des Jardins se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Jardins par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Jardins se situe 39.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 26.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Jardins à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Jardins est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
