9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 21.56 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 861 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 861 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 494 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 336 mètres
Ventes au 9 Impasse des Jardins
Les 2 ventes au 9 Impasse des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Jardins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Jardins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 9 Impasse des Jardins se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Jardins par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Jardins se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 2.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Jardins à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Jardins est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
