10 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Paquet-Mérel, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2365 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 998 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 843 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 632 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Paquet-Mérel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Paquet-Mérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Paquet-Mérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Paquet-Mérel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Paquet-Mérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Paquet-Mérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Paquet-Mérel dans son marché local
Prix du 10 Impasse Paquet-Mérel par rapport à la voie
Sur Impasse Paquet-Mérel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 10 Impasse Paquet-Mérel se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Paquet-Mérel par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Paquet-Mérel se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 16.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Paquet-Mérel à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Paquet-Mérel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
