3 Montée de Balmont, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de Balmont, affiche un prix moyen de 2 215 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de Balmont, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 677 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 677 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 647 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de Balmont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de Balmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de Balmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de Balmont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Balmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Balmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de Balmont dans son marché local
Prix du 3 Montée de Balmont par rapport à la voie
Sur Montée de Balmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 3 Montée de Balmont se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de Balmont par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de Balmont se situe 41.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 29.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de Balmont à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de Balmont est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
