3 Montée de Balmont, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 121 €

de 1 905 € à 2 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Montée de Balmont, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 121 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Montée de Balmont, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 508 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 677 mètres
- Collège Victor Schoelcher à 677 mètres
- Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 369 mètres
- Ecole maternelle Les Fougères à 647 mètres
- Ecole primaire Les Dahlias à 306 mètres

Ventes au 3 Montée de Balmont

Les 0 ventes au 3 Montée de Balmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Montée de Balmont dans son marché local

Prix du 3 Montée de Balmont par rapport à la voie

Sur Montée de Balmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 3 Montée de Balmont se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Montée de Balmont par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de Balmont se situe 44.33 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 44.29 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Balmont, 69009 Lyon 9e(2,459 €)

Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais, 69009 Lyon 9e(2,549 €)

Rue de la Piémente, 69009 Lyon 9e(2,753 €)

Rue Mouillard, 69009 Lyon 9e(3,083 €)

Biens en vente à proximité du 3 Montée de Balmont

Les biens actuellement en vente autour du 3 Montée de Balmont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.