4 Montée de l'Observance, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Montée de l'Observance, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Arloing-l'Observance.
1 niveau - 2949 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Dames de Sainte-Elisabeth, ancienne école nationale vétérinaire, actuellement Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Lyon à 81 mètresTransport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 727 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 938 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 727 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 576 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 57 mètres
Ventes au 4 Montée de l'Observance
Les 0 ventes au 4 Montée de l'Observance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de l'Observance dans son marché local
Prix du 4 Montée de l'Observance par rapport à la voie
Sur Montée de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 4 Montée de l'Observance se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de l'Observance par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée de l'Observance se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 6.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Montée de l'Observance
Les biens actuellement en vente autour du 4 Montée de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Montée de l'Observance
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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