3 Place de Paris, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Paris, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Paris, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 170 logements - 11866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1201 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 656 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 876 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Paris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Paris dans son marché local
Prix du 3 Place de Paris par rapport à la voie
Sur Place de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 3 Place de Paris se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Paris par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Paris se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 14.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Paris à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Paris est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
