2 Place Ferber, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Ferber, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 19.52 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Ferber, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 328 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 470 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 42 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 470 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 242 mètres
Ventes au 2 Place Ferber
Les 2 ventes au 2 Place Ferber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Ferber, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Ferber dans son marché local
Prix du 2 Place Ferber par rapport à la voie
Sur Place Ferber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 2 Place Ferber se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Ferber par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Ferber se situe 29.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 56.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Ferber à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Ferber est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
