2 Quai Arloing, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Arloing, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Arloing, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 316 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 629 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 629 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Arloing
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Arloing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Arloing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Arloing, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Arloing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Arloing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Arloing dans son marché local
Prix du 2 Quai Arloing par rapport à la voie
Sur Quai Arloing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 2 Quai Arloing se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Arloing par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Arloing se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Arloing à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Arloing est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
