17 Quai du Commerce, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Quai du Commerce, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Quai du Commerce, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Gare d'Eau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 30 locaux - 100 parkings - 1534 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Verrazane à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 644 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 406 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 458 mètres
Ventes au 17 Quai du Commerce
Les 5 ventes au 17 Quai du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Quai du Commerce
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Quai du Commerce. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Quai du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Quai du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Quai du Commerce dans son marché local
Prix du 17 Quai du Commerce par rapport à la voie
Sur Quai du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 17 Quai du Commerce se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Quai du Commerce par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Quai du Commerce se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 35.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Quai du Commerce à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Quai du Commerce est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
