45 bis Quai Jayr, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Quai Jayr, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°45 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Quai Jayr, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 675 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 675 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Quai Jayr
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Quai Jayr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Quai Jayr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Quai Jayr, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Quai Jayr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Quai Jayr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Quai Jayr dans son marché local
Prix du 45 bis Quai Jayr par rapport à la voie
Sur Quai Jayr, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 45 bis Quai Jayr se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Quai Jayr par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Quai Jayr se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 44.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Quai Jayr à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 bis Quai Jayr est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
