25 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert Falsan, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 25 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montessuy-Le Vergoin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 103 parkings - 1273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 107 mètres
Ventes au 25 Rue Albert Falsan
Les 5 ventes au 25 Rue Albert Falsan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert Falsan dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert Falsan par rapport à la voie
Sur Rue Albert Falsan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 25 Rue Albert Falsan se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert Falsan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert Falsan se situe 33.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 19.43 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
