4 Rue Arsène Claudy, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arsène Claudy, affiche un prix moyen de 5 661 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arsène Claudy, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 871 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 586 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 531 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 1146 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 122 mètres
Ventes au 4 Rue Arsène Claudy
Les 2 ventes au 4 Rue Arsène Claudy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arsène Claudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arsène Claudy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arsène Claudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arsène Claudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arsène Claudy dans son marché local
Prix du 4 Rue Arsène Claudy par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Claudy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 661 €/m², le 4 Rue Arsène Claudy se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arsène Claudy par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arsène Claudy se situe 49.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 80.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arsène Claudy à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arsène Claudy est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
