35 Rue Auguste Isaac, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Auguste Isaac, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Auguste Isaac, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 939 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 939 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 174 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 605 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Auguste Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Auguste Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Auguste Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Auguste Isaac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Auguste Isaac dans son marché local
Prix du 35 Rue Auguste Isaac par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 35 Rue Auguste Isaac se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Auguste Isaac par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Auguste Isaac se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 0.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Auguste Isaac à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Auguste Isaac est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
