9 Rue Auguste Isaac, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auguste Isaac, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auguste Isaac, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 951 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 951 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 234 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 649 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Auguste Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Auguste Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auguste Isaac dans son marché local
Prix du 9 Rue Auguste Isaac par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 9 Rue Auguste Isaac se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auguste Isaac par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auguste Isaac se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 2.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auguste Isaac à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auguste Isaac est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
