11 Rue Cottin, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cottin, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cottin, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 1 local - 56 parkings - 963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 334 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 285 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 334 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 158 mètres
Ventes au 11 Rue Cottin
Une vente a été recensée au 11 Rue Cottin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cottin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cottin dans son marché local
Prix du 11 Rue Cottin par rapport à la voie
Sur Rue Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 11 Rue Cottin se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cottin par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cottin se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 13.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cottin à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cottin est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
