6 bis Rue Cottin, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Cottin, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.3 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Cottin, 69009 Lyon 9e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 336 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 275 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 336 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Cottin
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Cottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Cottin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Cottin dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Cottin par rapport à la voie
Sur Rue Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 6 bis Rue Cottin se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Cottin par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Cottin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 21.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Cottin à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Cottin est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
