12 Rue Cottin, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cottin, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cottin, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 295 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 295 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cottin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cottin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cottin dans son marché local
Prix du 12 Rue Cottin par rapport à la voie
Sur Rue Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 12 Rue Cottin se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cottin par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cottin se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 50.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cottin à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cottin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
