28 Rue de la Claire, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Claire, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Claire, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1269 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 647 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 958 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 248 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Claire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Claire, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Claire dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Claire par rapport à la voie
Sur Rue de la Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 28 Rue de la Claire se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Claire par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Claire se situe 43.49 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 73.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Claire à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Claire est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
