31 bis Rue de la Claire, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de la Claire, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², inférieur de 17.37 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de la Claire, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1278 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 628 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 965 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation à 147 mètres
Ventes au 31 bis Rue de la Claire
Les 13 ventes au 31 bis Rue de la Claire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de la Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de la Claire, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de la Claire dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de la Claire par rapport à la voie
Sur Rue de la Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 31 bis Rue de la Claire se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de la Claire par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de la Claire se situe 28.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 55.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de la Claire à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de la Claire est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
