8 Rue de la Corderie, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 5.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Corderie, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 868 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 868 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation à 206 mètres
Ventes au 8 Rue de la Corderie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Corderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Corderie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 8 Rue de la Corderie se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Corderie par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Corderie se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 49.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Corderie à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Corderie est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
