2 Rue de la Fraternelle, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fraternelle, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fraternelle, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup.
5 niveaux - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 47 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 47 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 250 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fraternelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fraternelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fraternelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fraternelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fraternelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 2 Rue de la Fraternelle se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fraternelle par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fraternelle se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 53.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fraternelle à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fraternelle est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
