25 Rue de la Fraternelle, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Fraternelle, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Fraternelle, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 105 logements - 4 locaux - 34 parkings - 1546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 182 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 553 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 227 mètres
Ventes au 25 Rue de la Fraternelle
Les 2 ventes au 25 Rue de la Fraternelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Fraternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Fraternelle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Fraternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Fraternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Fraternelle dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Fraternelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 25 Rue de la Fraternelle se situe 33.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Fraternelle par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Fraternelle se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 4.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Fraternelle à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Fraternelle est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
