2 Rue de la Piémente, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Piémente, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°341 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Piémente, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise à dominante résidentielle.
18 niveaux - 262 logements - 278 parkings - 3507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 589 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 589 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 431 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 529 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 179 mètres
Ventes au 2 Rue de la Piémente
Les 10 ventes au 2 Rue de la Piémente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Piémente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Piémente, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Piémente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Piémente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Piémente dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Piémente par rapport à la voie
Sur Rue de la Piémente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Rue de la Piémente se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Piémente par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Piémente se situe 30.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 16.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Piémente à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Piémente est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
