8 Rue de la Piémente, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Piémente, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°342 et de n°343.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Piémente, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise à dominante résidentielle.
18 niveaux - 262 logements - 278 parkings - 3507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 662 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 662 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 450 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 434 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 326 mètres
Ventes au 8 Rue de la Piémente
Les 16 ventes au 8 Rue de la Piémente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Piémente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Piémente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Piémente dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Piémente par rapport à la voie
Sur Rue de la Piémente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 8 Rue de la Piémente se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Piémente par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Piémente se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 9.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Piémente à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Piémente est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
