2 Rue des Bains, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 797 €

de 3 163 € à 4 561 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 475 €

de 4 087 € à 5 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Bains, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°1 et de 1.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Bains, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1211 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 392 mètres

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 730 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 531 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 154 mètres
- Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 531 mètres
- Ecole maternelle Chapeau Rouge à 255 mètres
- Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 139 mètres

Ventes au 2 Rue des Bains

Les 0 ventes au 2 Rue des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Bains dans son marché local

Prix du 2 Rue des Bains par rapport à la voie

Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 2 Rue des Bains se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Bains par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bains se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 0.26 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tanneurs, 69009 Lyon 9e(4,592 €)

Place Saint Didier, 69009 Lyon 9e(4,103 €)

Rue Eugène Baudin, 69009 Lyon 9e(3,839 €)

Rue Sergent Michel Berthet, 69009 Lyon 9e(4,050 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Bains

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.