34 Rue des Docteurs Cordier, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Docteurs Cordier, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°32 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Docteurs Cordier, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montessuy-Le Vergoin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 643 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1255 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Docteurs Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Docteurs Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Docteurs Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Docteurs Cordier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Docteurs Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Docteurs Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Docteurs Cordier dans son marché local
Prix du 34 Rue des Docteurs Cordier par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 34 Rue des Docteurs Cordier se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Docteurs Cordier par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Docteurs Cordier se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 14.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Docteurs Cordier à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Docteurs Cordier est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
