40 bis Rue des Docteurs Cordier, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue des Docteurs Cordier, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue des Docteurs Cordier, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1179 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue des Docteurs Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue des Docteurs Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue des Docteurs Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue des Docteurs Cordier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Docteurs Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Docteurs Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue des Docteurs Cordier dans son marché local
Prix du 40 bis Rue des Docteurs Cordier par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 40 bis Rue des Docteurs Cordier se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue des Docteurs Cordier par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue des Docteurs Cordier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 20.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue des Docteurs Cordier à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue des Docteurs Cordier est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
