3 Rue des Mariniers, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Mariniers, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Gare d'Eau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 147 logements - 4 locaux - 218 parkings - 2746 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1207 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 582 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 410 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 432 mètres
Ventes au 3 Rue des Mariniers
Les 11 ventes au 3 Rue des Mariniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mariniers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 3 Rue des Mariniers se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mariniers par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mariniers se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 45.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Mariniers à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Mariniers est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
