8 Rue des Villas, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 19.54 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 8 Rue des Villas, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 883 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 305 mètres
Ventes au 8 Rue des Villas
Les 2 ventes au 8 Rue des Villas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Villas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 8 Rue des Villas se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Villas par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Villas se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 40.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement a baissé de 13.3 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.
