2 Rue du 24 Mars 1852, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 24 Mars 1852, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², supérieur de 15.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 202 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 24 Mars 1852, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 202 logements - 1 local - 209 parkings - 4308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1173 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 867 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 796 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 270 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 24 Mars 1852
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 24 Mars 1852 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 24 Mars 1852
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 24 Mars 1852, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 24 Mars 1852
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 24 Mars 1852 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 24 Mars 1852 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 24 Mars 1852 par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Mars 1852, le prix moyen des appartements s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 2 Rue du 24 Mars 1852 se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 24 Mars 1852 par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 24 Mars 1852 se situe 35.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 64.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 24 Mars 1852 à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 24 Mars 1852 est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
