33 b Rue du 24 Mars 1852, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue du 24 Mars 1852, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°28 et de n°33 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Rue du 24 Mars 1852, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 931 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 827 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 827 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 164 mètres
Ventes au 33 b Rue du 24 Mars 1852
Les 11 ventes au 33 b Rue du 24 Mars 1852 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue du 24 Mars 1852
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Rue du 24 Mars 1852, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue du 24 Mars 1852
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue du 24 Mars 1852 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue du 24 Mars 1852 dans son marché local
Prix du 33 b Rue du 24 Mars 1852 par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Mars 1852, le prix moyen des appartements s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 33 b Rue du 24 Mars 1852 se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue du 24 Mars 1852 par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Rue du 24 Mars 1852 se situe 33.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 61.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Rue du 24 Mars 1852 à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 b Rue du 24 Mars 1852 est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
