49 Rue du 24 Mars 1852, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du 24 Mars 1852, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du 24 Mars 1852, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise.
7 niveaux - 1060 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1221 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 744 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 923 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 231 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du 24 Mars 1852
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du 24 Mars 1852 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du 24 Mars 1852
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du 24 Mars 1852, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 24 Mars 1852
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 24 Mars 1852 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du 24 Mars 1852 dans son marché local
Prix du 49 Rue du 24 Mars 1852 par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Mars 1852, le prix moyen des appartements s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 49 Rue du 24 Mars 1852 se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du 24 Mars 1852 par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du 24 Mars 1852 se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 50.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du 24 Mars 1852 à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du 24 Mars 1852 est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
