21 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 225 logements - 228 parkings - 2117 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 538 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 538 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 331 mètres
Ventes au 21 Rue du Bourbonnais
Les 36 ventes au 21 Rue du Bourbonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bourbonnais, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 21 Rue du Bourbonnais se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bourbonnais par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bourbonnais se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 46.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bourbonnais à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bourbonnais est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
