89 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°102 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 820 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 518 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 725 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Bourbonnais, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 89 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 89 Rue du Bourbonnais se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Bourbonnais par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Bourbonnais se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 13.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Bourbonnais à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Bourbonnais est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
