2 Rue Dumas, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 245 €

de 3 629 € à 5 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 478 €

de 4 089 € à 5 105 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Dumas, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°4 et de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Dumas, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Gorge de Loup à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 303 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 215 mètres
- Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 303 mètres
- Ecole maternelle Chapeau Rouge à 363 mètres
- Ecole primaire Joannes Masset à 245 mètres

Ventes au 2 Rue Dumas

Les 0 ventes au 2 Rue Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Dumas dans son marché local

Prix du 2 Rue Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 2 Rue Dumas se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Dumas par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dumas se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 11.51 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grange, 69009 Lyon 9e(4,060 €)

Rue Saint Pierre de Vaise, 69009 Lyon 9e(4,262 €)

Rue des Tuileries, 69009 Lyon 9e(4,361 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.