6 Rue Dumas, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dumas, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dumas, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 201 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 284 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 228 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 284 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 352 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 228 mètres
Ventes au 6 Rue Dumas
Les 2 ventes au 6 Rue Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dumas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dumas dans son marché local
Prix du 6 Rue Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 6 Rue Dumas se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dumas par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dumas se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 44.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dumas à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dumas est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
