23 Rue Emile Duport, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Duport, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emile Duport, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1238 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 1238 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 430 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 588 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Duport
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Duport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Duport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Duport, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Duport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Duport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Duport dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Duport par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duport, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 23 Rue Emile Duport se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Duport par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Duport se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 39.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emile Duport à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emile Duport est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
