35 Rue Emile Duport, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Duport, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Emile Duport, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1198 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 494 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 501 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Emile Duport
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Emile Duport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Emile Duport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Emile Duport, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Duport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Duport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Duport dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Duport par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duport, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 35 Rue Emile Duport se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Duport par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Emile Duport se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 41.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Emile Duport à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Emile Duport est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
