2 Rue Gilgain, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 923 €

de 3 464 € à 4 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gilgain, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Gilgain, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 726 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame, sur l'île Barbe à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire d'application Les Grillons à 530 mètres

Ventes au 2 Rue Gilgain

Les 0 ventes au 2 Rue Gilgain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gilgain dans son marché local

Prix du 2 Rue Gilgain par rapport à la voie

Sur Rue Gilgain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 2 Rue Gilgain se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gilgain par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gilgain se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 3.05 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Docteurs Cordier, 69009 Lyon 9e(3,802 €)

Rue Velten, 69009 Lyon 9e(4,048 €)

Quai Raoul Carrié, 69009 Lyon 9e(3,923 €)

Grande Rue de Saint Rambert, 69009 Lyon 9e(3,898 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gilgain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gilgain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.