2 Rue Gilgain, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilgain, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gilgain, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 726 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gilgain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gilgain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gilgain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilgain dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilgain par rapport à la voie
Sur Rue Gilgain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 2 Rue Gilgain se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilgain par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gilgain se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 30.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gilgain à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gilgain est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
