10 Rue Jean Marcuit, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Marcuit, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Marcuit, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg.
1 niveau - 959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 676 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 334 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 954 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Marcuit
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Marcuit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Marcuit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Marcuit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Marcuit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Marcuit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Marcuit dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Marcuit par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marcuit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 10 Rue Jean Marcuit se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Marcuit par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Marcuit se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 43.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Marcuit à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Marcuit est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
