21 Rue Jean Zay, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Zay, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle.
10 niveaux - 160 logements - 2348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 380 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 444 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 21 Rue Jean Zay se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Zay par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Zay se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 26.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Zay à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Zay est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
