3 Rue Jean Zay, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.63 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Zay, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise.
1 niveau - 2480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 203 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Zay, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 3 Rue Jean Zay se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Zay par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Zay se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 10.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Zay à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Zay est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
