25 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Joannès Carret, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°27 et du 2.46 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg.
5 niveaux - 761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 271 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 954 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Joannès Carret
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Joannès Carret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joannès Carret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joannès Carret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Joannès Carret dans son marché local
Prix du 25 Rue Joannès Carret par rapport à la voie
Sur Rue Joannès Carret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 25 Rue Joannès Carret se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Joannès Carret par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Joannès Carret se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 25.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Joannès Carret à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Joannès Carret est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
