28 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joannès Carret, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°30 et du 1.05 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg.
1 niveau - 1082 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 403 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 595 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 1130 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Joannès Carret
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Joannès Carret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joannès Carret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joannès Carret, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joannès Carret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joannès Carret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joannès Carret dans son marché local
Prix du 28 Rue Joannès Carret par rapport à la voie
Sur Rue Joannès Carret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 28 Rue Joannès Carret se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joannès Carret par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joannès Carret se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 44.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joannès Carret à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joannès Carret est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
