2 Rue Jouffroy d'Abbans, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jouffroy d'Abbans, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jouffroy d'Abbans, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 669 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 178 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 669 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 212 mètres
Ventes au 2 Rue Jouffroy d'Abbans
Les 3 ventes au 2 Rue Jouffroy d'Abbans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jouffroy d'Abbans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jouffroy d'Abbans, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jouffroy d'Abbans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jouffroy d'Abbans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jouffroy d'Abbans dans son marché local
Prix du 2 Rue Jouffroy d'Abbans par rapport à la voie
Sur Rue Jouffroy d'Abbans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 2 Rue Jouffroy d'Abbans se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jouffroy d'Abbans par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jouffroy d'Abbans se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 37.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jouffroy d'Abbans à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jouffroy d'Abbans est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
