3 Rue Laporte, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laporte, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laporte, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1068 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 563 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 1032 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laporte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laporte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laporte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laporte, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laporte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laporte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laporte dans son marché local
Prix du 3 Rue Laporte par rapport à la voie
Sur Rue Laporte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 3 Rue Laporte se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laporte par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laporte se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 33.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laporte à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laporte est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
