2 Rue Littré, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Littré, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Littré, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1059 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 556 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 556 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 345 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Littré, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Littré dans son marché local
Prix du 2 Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 2 Rue Littré se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Littré par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Littré se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 54.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Littré à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Littré est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
