33 Rue Littré, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Littré, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Littré, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 510 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 303 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 502 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 273 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Littré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Littré dans son marché local
Prix du 33 Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 33 Rue Littré se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Littré par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Littré se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 53.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Littré à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Littré est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
